比較一下台加兩地住屋購買及租賃的價格差異, 台灣2-3 線城市, 例如中興新村, 花蓮市, 台東市人口大約都是十萬或以下. 二手屋包含二臥房, 一衛, 一廳, 一廚.
按以上條件, 假設台灣二手屋購買 650 萬, 35% 自備款250 萬, 20 年貸款400 萬1.5% 利率, 一個月房貸支出大約本金 1.7 萬 + 利息 0.5 萬= 2.2 萬.
台灣獨戶月租金會高於 2.2 萬或低 ?
現住的加拿大小城人口九萬, 3 線城市, 平均房價高於加幣五十萬 (約台幣1,100萬), 現住的獨立屋地下室可以出租(幾乎每一戶都有), 包含二房一廳, 附廚房衛浴, 獨立出入口, 每月加幣九百. 換算台幣約二萬.
加拿大如此租屋條件卻有行無市, 因為沒有空屋 (專門租屋), 本地小鎮租屋空屋率約小於 2%. 不知台灣空屋或租屋空屋率多少?
定義 : 專門租屋是在興建時以租屋市場為目標, 例如木造六層公寓大樓, 地基或一樓為鋼筋水泥.
