台灣與加拿大住屋與租屋市場

比較一下台加兩地住屋購買及租賃的價格差異, 台灣2-3 線城市, 例如中興新村, 花蓮市, 台東市人口大約都是十萬或以下. 二手屋包含二臥房, 一衛, 一廳, 一廚.

按以上條件, 假設台灣二手屋購買 650 萬, 35% 自備款250 萬, 20 年貸款400 萬1.5% 利率, 一個月房貸支出大約本金 1.7 萬 + 利息 0.5 萬= 2.2 萬. 

台灣獨戶月租金會高於 2.2 萬或低 ?

現住的加拿大小城人口九萬, 3 線城市, 平均房價高於加幣五十萬 (約台幣1,100萬), 現住的獨立屋地下室可以出租(幾乎每一戶都有), 包含二房一廳, 附廚房衛浴, 獨立出入口, 每月加幣九百. 換算台幣約二萬. 

加拿大如此租屋條件卻有行無市, 因為沒有空屋 (專門租屋), 本地小鎮租屋空屋率約小於 2%. 不知台灣空屋或租屋空屋率多少?

定義 : 專門租屋是在興建時以租屋市場為目標, 例如木造六層公寓大樓, 地基或一樓為鋼筋水泥. 


回台預備工作進度

 2020/10 

為了回台買了口罩, 護目鏡, 酒精洗手等基本防疫小品, 隔離 14 日必備的手機, 則必須更換 Android 4.4 舊手機, 尚未買機票. 

Amazon 網購一支 Samsung A10S新手機 Android 10, 大部份功能可用, SIM 卡呎吋不同無法測試, 

回台預算 (台幣)

往返機票 / 台幣 $35,000 以上

台灣住宿 / 每月 $15,000

台灣餐飲 / 每月 $6,000 (冷凍食品加熱, 吃不起外食)

台灣雜支 / 總計 3-5萬, 例如烤箱, 微波爐, 電腦大銀幕, 手機吃到飽或機場防疫15日台幣750等. 

台灣停留5.5個月開銷過於龐大, 影響我十年財務獨立計劃至少二年, 現在才能體會; 是否有餘錢投資股市的差別, 過去三十年沒錢投資, 手上現金可以隨意高興的花, 現在有錢投資股市, 就捨不得亂花錢了. 

若十一月不回台灣, 明年三年仍然必須回台, 停留一個月包含隔離二週, 

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之六 西哈努克高龍撒冷島 koh Rong Samloem 客棧住宿與浮潛

客棧 LAZY BONES 由二位加拿大法語區來的兄弟經營,目前有四棟小木屋雙人房,一棟大木屋團體房,多位當地人負責環境清理工作。相類似的客棧住宿非常多,西方人善用網路行銷,經常客滿。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 客棧或山庄住宿。

住宿確定,享用午餐後隨即出發尋訪浮潛海灘。依著棧主指示,往山區前行一百公尺,右轉經過雜草區,即可發現下山小徑,下山約百公尺可見礁岩海灘,這裡就可以浮潛。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 浮潛海域。
礁岩海域浮潛一小時,就只有逸仙及我二人,距離 150 公尺的海洋中另有一條浮潛船,帶著釣魚客或浮潛客來探訪,絕美海域由我們獨享,真是幸福。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem  海港前沙灘雅座。

傍晚時分來到港口逛逛,看到許多當地朋友在棧橋上釣魚,逸仙是釣魚高手,很快就看出當地人不同的釣魚方式。隔日買了魚線,魚鉤,希望與當地人一較長短,結果一條魚也沒釣到。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem  海港棧橋上釣魚。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 第二日午餐後,再度前往山區,尋訪傳說中的瀑布,結果瀑布沒找到,卻發現半山腰一家新開的;吃到飽自助餐,美金8元,餐廳環境頗佳,新建一條專用步道通往碓岩海灘,這裡的海水真的是清澈見底,又一處更佳的浮潛海域。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 浮潛觀賞海洋生態。

步道工程還在進行中,不過不影嚮前往海灘,離岸約 30 公尺即可看到大小魚群,可惜珊瑚精彩度一般。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 浮潛觀賞海洋生態。
您可能有興趣的文章:路過四季―台灣,這座陰晴不定的小島 DAY9——1月24日
您可能有興趣的文章:哥倫比亞 Colombia 馬尼薩萊斯 Manizales 之二 溫泉與健行

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之五 西哈努克高龍撒冷島 koh Rong Samloem 快艇交通

向西哈努克客棧 BOHO 巷口的 PEP 購買高速快艇前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem,往返美金$22,返程開放。早上 7 點專車接送到西哈努克港;靠近金獅圓環附近搭船,快艇 8 點 15分出發,約 25 分鐘就到了高龍撒冷島。(另一位潛友逸仙搭乘雙體船,單程前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem,美金$22。)

高速快艇前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem .
高龍撒冷島 koh Rong Samloem 下船地點是 Saracen,這裡只有兩處大型度假山庄,與預訂住宿點地圖完全不相同,詢問山庄工作人員也未聽過住宿客棧名稱 LAZY BONES。

心裡想是不是訂錯地點了,向山庄借用 WIFI 查詢 GOOGLE 地圖,確定客棧 LAZY BONES 位於同一小島,只是在北側 M'pay bay。若搭乘交通船必須經過 DRIFT WOOD,接著才是 M'pay bay,交通船下一站則是高龍島 koh Rong 終點。

高速快艇前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem,乘客不多。
向港口小攤購買交通船票 us$7 ,  11:30 出發,上船後才發現其他人的船票僅美金 5元,向度假山庄購買即可。船上遇見一位中國人逸仙(與國父同名),逸仙在首都金邊工作,受雇於中國營建業。他說大學本科系畢業後曾去過非洲,接著來柬埔寨。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem,Saracen 白沙海灘。

不過逸仙在柬埔寨工作一年就決定辭職,因為工作壓力太大,為什麼會工作太壓力太大呢?

他說柬埔寨人不愛工作,上班時間到就走人,給加班費也不做。老闆要求進度,員工拖時間,當中的管理層就很難過日子。有些營建工程例如灌漿,不能中間停工,問題更大。
高龍撒冷島 koh Rong Samloem,Saracen 度假村。

逸仙說在中國的工作,曾經為了灌漿,兩天兩夜不能睡覺。在柬埔寨的工作若交給中國工人處理,進度可以快 3 - 5倍,大家都希望多工作多賺錢。

由中國出來工作的管理階層,基本底薪一定超過十萬台幣,再加上其他加給,獎金,休假等,而且國外一切花費由公司買單,待遇相當好。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem,Saracen 度假村。

問他新工作有著落嗎?逸仙說有五個工作在等著他呢!

柬埔寨人不愛工作的問題也聽過當地緬甸人提過,他們說當地人只想快樂的生活,不愛工作,是一個很大的問題!

高龍撒冷島 koh Rong Samloem,Saracen 換乘交通船。

您可能有興趣的文章:新疆19日,喝瓶烏蘇,再見!(半完結狀態)
您可能有興趣的文章:哥倫比亞 Colombia 麥德林 Medellin 之二 公共䌫車 Metro Cable

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之四 西哈努克 OTRES 海灘度假客棧 BOHO

知道西哈努克 Sihanoukville 的 OTRES 海灘距離市中心非常遠,不過頂著最佳海灘名聲,還是想來看看。OTRES 海灘果然沒讓我失望,度假客棧 BOHO 更是以豪華度假山庄 RESORT 的模式在經營。

度假客棧 BOHO .

度假客棧 BOHO 佔地約 1/2 畝,一半為花園泳池,1/4為酒吧,僅留 1/4 為住宿區,樓下三間團體房,樓上二間套房。

團體房男女混宿,奇怪的是我住宿的八人團體房只有一位男性,其他都是女性。她們的服裝除了比基尼還是比基尼,洗澡前後更是只圍一條大毛巾,真是令人心曠神怡。

度假客棧 BOHO 餐廳兼酒吧。

團體房大門正對著泳池,又是全天侯比基尼美女入鏡,她們什事都不做,整天晒太陽,待天黑後才外出,約會,覓食,或去夜店等等。(打字中,一隻貓跳上餐桌,陪我用電腦。)

 OTRES 海灘傍晚。

度假客棧 BOHO 有一招吸引客人很有效,同樣大小的六人房費用美金七元,八人房費用美金八元,住宿一夜後只能換較貴的八人房。大家被優質環境吸引,也不在乎多付美金一元。

 OTRES 海灘夕陽西下。

西方來的年輕背包客還是喜好西式的住宿環境,西式餐飲,客棧棧主看起來像是西方人,仍然在逐步建設,例如披薩吧等。

度假客棧 BOHO 西側二百公尺外的 OTRES 海灘,有著菲律賓長灘島或越南芽莊的架勢,卻沒有相同的人群,現在來可以完全體驗一片安靜與美好,過幾年知名度提高後,可能再也回不去了。

您可能有興趣的文章:路過四季―台灣,這座陰晴不定的小島 DAY8——1月23日
您可能有興趣的文章:哥倫比亞 Colombia 伊皮亞萊斯 Ipiales 之二 教堂 Las Lajas Sanctuary

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之三 西哈努克 Sihanoukville 海洋三島浮潛

來到西哈努克 OTRES 海灘的 BOHO 度假客棧,確認床位後,隨即報名隔日海洋三島浮潛含早午餐,美金 15,早上八點專車來客棧接人,不敢相信有這麼便宜的價格。

潛店前方海灘大型戲水器材。

昨晚天黑了才搭乘摩托車來到客棧,不知週邊環境如何,今早搭上專車才看到海灘位於西側二百公尺。網評提到整個西哈努克最美的海灘就是 OTRES 海灘。嗯!運氣不錯。

浮潛用大型長尾船。

浮潛附送早餐,並不是隨隨便便的大陸冷式早餐哦!而是現做雞蛋,麵包與飲料多款組合,市場行情至少美金 2-3 元。享用美味早餐後立刻出發,浮潛船就停在潛店外海灘,綿延數公里的白沙海灘只見少數幾艘船艇,想見未來榮景可期。

第二島白沙海灘,自由活動。

浮潛長尾船跟去年在泰國斯米蘭群島的長尾船款式相同,稍大一些。我們的長尾船只有一個引擎,慢慢開。看到其他的長尾船有兩個引擎,速度快許多。

第二島提供小木屋住宿與餐飲。

浮潛海域的海水溫度約攝式 23-25 度,水中感覺不冷,可惜海水能見度僅約二公尺,水中珊瑚種類, 顏色,熱帶魚群都不多。聽其他參加深潛朋友說感覺相同,看起來不必在西哈努克 Sihanoukville 深潛了。

第二島白沙海灘漫步。

長尾船來到第二處白沙海灘,大家下船自由活動。船長一個人在船上準備午餐。真厲害!船長兼助手與大廚。

船長兼助手與大廚忙著準備午餐。

午餐炸豬排,沙拉,白飯不錯吃!冷凍箱內的飲料免費取用,啤酒美金一元。今年潛水假期經過菲律賓及越南,這裡的浮潛費用最便宜,船長卻是最大方。

西方人喜好晒太陽,都擠在船頭。

午餐後到第三個島,這裡可以自由浮潛,釣魚,還可以由高達十公尺的岩石跳水。大家真是玩瘋了!

法國人(站立者)與小女兒獨自坐在船頭。

接著長尾船往回程走,原先以為準備回到西哈努克 Sihanoukville 潛店,沒想到又來到第四個島,大部份人都不想下水,看別人玩。

我則是練習自由潛,今天終於可以自由下潛,以後再慢慢的逐步增加自由潛深度。

今天玩的蠻高興!感謝度假客棧 BOHO 街口的旅遊資訊中心年輕人 PEP。PEP 三年前從事計程車業,他說開計程車實在不安全,英文學的差不多了,就改行提供旅遊資訊,賺點零星的佣金。

PEP 告訴我那裡有好吃的當地食物,我則直接向他購買浮潛行程及離島快艇往返船票,都沒有加價哦!

您可能有興趣的文章:路過四季―台灣,這座陰晴不定的小島 DAY7——1月22日
您可能有興趣的文章:厄瓜多爾 Ecuador 巴尼奧斯 Baños 瀑布之路 2 溫泉體驗

熱門文章