台灣與加拿大住屋與租屋市場

比較一下台加兩地住屋購買及租賃的價格差異, 台灣2-3 線城市, 例如中興新村, 花蓮市, 台東市人口大約都是十萬或以下. 二手屋包含二臥房, 一衛, 一廳, 一廚.

按以上條件, 假設台灣二手屋購買 650 萬, 35% 自備款250 萬, 20 年貸款400 萬1.5% 利率, 一個月房貸支出大約本金 1.7 萬 + 利息 0.5 萬= 2.2 萬. 

台灣獨戶月租金會高於 2.2 萬或低 ?

現住的加拿大小城人口九萬, 3 線城市, 平均房價高於加幣五十萬 (約台幣1,100萬), 現住的獨立屋地下室可以出租(幾乎每一戶都有), 包含二房一廳, 附廚房衛浴, 獨立出入口, 每月加幣九百. 換算台幣約二萬. 

加拿大如此租屋條件卻有行無市, 因為沒有空屋 (專門租屋), 本地小鎮租屋空屋率約小於 2%. 不知台灣空屋或租屋空屋率多少?

定義 : 專門租屋是在興建時以租屋市場為目標, 例如木造六層公寓大樓, 地基或一樓為鋼筋水泥. 

回台預備工作進度

 2020/10 

為了回台買了口罩, 護目鏡, 酒精洗手等基本防疫小品, 隔離 14 日必備的手機, 則必須更換 Android 4.4 舊手機, 尚未買機票. 

Amazon 網購一支 Samsung A10S新手機 Android 10, 大部份功能可用, SIM 卡呎吋不同無法測試, 

回台預算 (台幣)

往返機票 / 台幣 $35,000 以上

台灣住宿 / 每月 $15,000

台灣餐飲 / 每月 $6,000 (冷凍食品加熱, 吃不起外食)

台灣雜支 / 總計 3-5萬, 例如烤箱, 微波爐, 電腦大銀幕, 手機吃到飽或機場防疫15日台幣750等. 

台灣停留5.5個月開銷過於龐大, 影響我十年財務獨立計劃至少二年, 現在才能體會; 是否有餘錢投資股市的差別, 過去三十年沒錢投資, 手上現金可以隨意高興的花, 現在有錢投資股市, 就捨不得亂花錢了. 

若十一月不回台灣, 明年三年仍然必須回台, 停留一個月包含隔離二週, 

Snorkeling in Coron, Palawan , Philippines

Snorkeling in Coron, Palawan , Philippines. Picture taken by Gary, Kamloops, BC, Canada.

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之六 西哈努克高龍撒冷島 koh Rong Samloem 客棧住宿與浮潛

客棧 LAZY BONES 由二位加拿大法語區來的兄弟經營，目前有四棟小木屋雙人房，一棟大木屋團體房，多位當地人負責環境清理工作。相類似的客棧住宿非常多，西方人善用網路行銷，經常客滿。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 客棧或山庄住宿。

住宿確定，享用午餐後隨即出發尋訪浮潛海灘。依著棧主指示，往山區前行一百公尺，右轉經過雜草區，即可發現下山小徑，下山約百公尺可見礁岩海灘，這裡就可以浮潛。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 浮潛海域。

礁岩海域浮潛一小時，就只有逸仙及我二人，距離 150 公尺的海洋中另有一條浮潛船，帶著釣魚客或浮潛客來探訪，絕美海域由我們獨享，真是幸福。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem  海港前沙灘雅座。

傍晚時分來到港口逛逛，看到許多當地朋友在棧橋上釣魚，逸仙是釣魚高手，很快就看出當地人不同的釣魚方式。隔日買了魚線，魚鉤，希望與當地人一較長短，結果一條魚也沒釣到。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem  海港棧橋上釣魚。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 第二日午餐後，再度前往山區，尋訪傳說中的瀑布，結果瀑布沒找到，卻發現半山腰一家新開的；吃到飽自助餐，美金8元，餐廳環境頗佳，新建一條專用步道通往碓岩海灘，這裡的海水真的是清澈見底，又一處更佳的浮潛海域。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 浮潛觀賞海洋生態。

步道工程還在進行中，不過不影嚮前往海灘，離岸約 30 公尺即可看到大小魚群，可惜珊瑚精彩度一般。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 浮潛觀賞海洋生態。

您可能有興趣的文章：路過四季―台灣，這座陰晴不定的小島 DAY9——1月24日
您可能有興趣的文章：哥倫比亞 Colombia 馬尼薩萊斯 Manizales 之二 溫泉與健行

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之五 西哈努克高龍撒冷島 koh Rong Samloem 快艇交通

向西哈努克客棧 BOHO 巷口的 PEP 購買高速快艇前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem，往返美金$22，返程開放。早上 7 點專車接送到西哈努克港；靠近金獅圓環附近搭船，快艇 8 點 15分出發，約 25 分鐘就到了高龍撒冷島。（另一位潛友逸仙搭乘雙體船，單程前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem，美金$22。）

高速快艇前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem .

高龍撒冷島 koh Rong Samloem 下船地點是 Saracen，這裡只有兩處大型度假山庄，與預訂住宿點地圖完全不相同，詢問山庄工作人員也未聽過住宿客棧名稱 LAZY BONES。

心裡想是不是訂錯地點了，向山庄借用 WIFI 查詢 GOOGLE 地圖，確定客棧 LAZY BONES 位於同一小島，只是在北側 M'pay bay。若搭乘交通船必須經過 DRIFT WOOD，接著才是 M'pay bay，交通船下一站則是高龍島 koh Rong 終點。

高速快艇前往高龍撒冷島 koh Rong Samloem，乘客不多。

向港口小攤購買交通船票 us$7 ,  11:30 出發，上船後才發現其他人的船票僅美金 5元，向度假山庄購買即可。船上遇見一位中國人逸仙（與國父同名），逸仙在首都金邊工作，受雇於中國營建業。他說大學本科系畢業後曾去過非洲，接著來柬埔寨。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem，Saracen 白沙海灘。

不過逸仙在柬埔寨工作一年就決定辭職，因為工作壓力太大，為什麼會工作太壓力太大呢？

他說柬埔寨人不愛工作，上班時間到就走人，給加班費也不做。老闆要求進度，員工拖時間，當中的管理層就很難過日子。有些營建工程例如灌漿，不能中間停工，問題更大。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem，Saracen 度假村。

逸仙說在中國的工作，曾經為了灌漿，兩天兩夜不能睡覺。在柬埔寨的工作若交給中國工人處理，進度可以快 3 - 5倍，大家都希望多工作多賺錢。

由中國出來工作的管理階層，基本底薪一定超過十萬台幣，再加上其他加給，獎金，休假等，而且國外一切花費由公司買單，待遇相當好。

高龍撒冷島 koh Rong Samloem，Saracen 度假村。

問他新工作有著落嗎？逸仙說有五個工作在等著他呢！

柬埔寨人不愛工作的問題也聽過當地緬甸人提過，他們說當地人只想快樂的生活，不愛工作，是一個很大的問題！

高龍撒冷島 koh Rong Samloem，Saracen 換乘交通船。

您可能有興趣的文章：新疆19日，喝瓶烏蘇，再見！（半完結狀態）
您可能有興趣的文章：哥倫比亞 Colombia 麥德林 Medellin 之二 公共䌫車 Metro Cable

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之四 西哈努克 OTRES 海灘度假客棧 BOHO

知道西哈努克 Sihanoukville 的 OTRES 海灘距離市中心非常遠，不過頂著最佳海灘名聲，還是想來看看。OTRES 海灘果然沒讓我失望，度假客棧 BOHO 更是以豪華度假山庄 RESORT 的模式在經營。

度假客棧 BOHO .

度假客棧 BOHO 佔地約 1/2 畝，一半為花園泳池，1/4為酒吧，僅留 1/4 為住宿區，樓下三間團體房，樓上二間套房。

團體房男女混宿，奇怪的是我住宿的八人團體房只有一位男性，其他都是女性。她們的服裝除了比基尼還是比基尼，洗澡前後更是只圍一條大毛巾，真是令人心曠神怡。

度假客棧 BOHO 餐廳兼酒吧。

團體房大門正對著泳池，又是全天侯比基尼美女入鏡，她們什事都不做，整天晒太陽，待天黑後才外出，約會，覓食，或去夜店等等。（打字中，一隻貓跳上餐桌，陪我用電腦。）

 OTRES 海灘傍晚。

度假客棧 BOHO 有一招吸引客人很有效，同樣大小的六人房費用美金七元，八人房費用美金八元，住宿一夜後只能換較貴的八人房。大家被優質環境吸引，也不在乎多付美金一元。

 OTRES 海灘夕陽西下。

西方來的年輕背包客還是喜好西式的住宿環境，西式餐飲，客棧棧主看起來像是西方人，仍然在逐步建設，例如披薩吧等。

度假客棧 BOHO 西側二百公尺外的 OTRES 海灘，有著菲律賓長灘島或越南芽莊的架勢，卻沒有相同的人群，現在來可以完全體驗一片安靜與美好，過幾年知名度提高後，可能再也回不去了。

您可能有興趣的文章：路過四季―台灣，這座陰晴不定的小島 DAY8——1月23日
您可能有興趣的文章：哥倫比亞 Colombia 伊皮亞萊斯 Ipiales 之二 教堂 Las Lajas Sanctuary

2018 春季潛水假期柬埔寨 Cambodia 之三 西哈努克 Sihanoukville 海洋三島浮潛

來到西哈努克 OTRES 海灘的 BOHO 度假客棧，確認床位後，隨即報名隔日海洋三島浮潛含早午餐，美金 15，早上八點專車來客棧接人，不敢相信有這麼便宜的價格。

潛店前方海灘大型戲水器材。

昨晚天黑了才搭乘摩托車來到客棧，不知週邊環境如何，今早搭上專車才看到海灘位於西側二百公尺。網評提到整個西哈努克最美的海灘就是 OTRES 海灘。嗯！運氣不錯。

浮潛用大型長尾船。

浮潛附送早餐，並不是隨隨便便的大陸冷式早餐哦！而是現做雞蛋，麵包與飲料多款組合，市場行情至少美金 2-3 元。享用美味早餐後立刻出發，浮潛船就停在潛店外海灘，綿延數公里的白沙海灘只見少數幾艘船艇，想見未來榮景可期。

第二島白沙海灘，自由活動。

浮潛長尾船跟去年在泰國斯米蘭群島的長尾船款式相同，稍大一些。我們的長尾船只有一個引擎，慢慢開。看到其他的長尾船有兩個引擎，速度快許多。

第二島提供小木屋住宿與餐飲。

浮潛海域的海水溫度約攝式 23-25 度，水中感覺不冷，可惜海水能見度僅約二公尺，水中珊瑚種類, 顏色，熱帶魚群都不多。聽其他參加深潛朋友說感覺相同，看起來不必在西哈努克 Sihanoukville 深潛了。

第二島白沙海灘漫步。

長尾船來到第二處白沙海灘，大家下船自由活動。船長一個人在船上準備午餐。真厲害！船長兼助手與大廚。

船長兼助手與大廚忙著準備午餐。

午餐炸豬排，沙拉，白飯不錯吃！冷凍箱內的飲料免費取用，啤酒美金一元。今年潛水假期經過菲律賓及越南，這裡的浮潛費用最便宜，船長卻是最大方。

西方人喜好晒太陽，都擠在船頭。

午餐後到第三個島，這裡可以自由浮潛，釣魚，還可以由高達十公尺的岩石跳水。大家真是玩瘋了！

法國人（站立者）與小女兒獨自坐在船頭。

接著長尾船往回程走，原先以為準備回到西哈努克 Sihanoukville 潛店，沒想到又來到第四個島，大部份人都不想下水，看別人玩。

我則是練習自由潛，今天終於可以自由下潛，以後再慢慢的逐步增加自由潛深度。

今天玩的蠻高興！感謝度假客棧 BOHO 街口的旅遊資訊中心年輕人 PEP。PEP 三年前從事計程車業，他說開計程車實在不安全，英文學的差不多了，就改行提供旅遊資訊，賺點零星的佣金。

PEP 告訴我那裡有好吃的當地食物，我則直接向他購買浮潛行程及離島快艇往返船票，都沒有加價哦！

您可能有興趣的文章：路過四季―台灣，這座陰晴不定的小島 DAY7——1月22日
您可能有興趣的文章：厄瓜多爾 Ecuador 巴尼奧斯 Baños 瀑布之路 2 溫泉體驗